1968〜1978年築, 専有面積40.12㎡〜60.12㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+8.7%
江戸川区
57.1万円/㎡
前年比+11.8%
桑川町住宅2号棟
東京都江戸川区東葛西一丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩16分
1973年築 / 8階建 / 119戸 / SRC造
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価格偏差値
70.3
非常に割安
推定相場価格より19.7%割安
相場
1,681万円
33.5万円/㎡
1,191
1,518
1,845
2,171
AI査定結果
推定相場価格
1,681万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,518万円〜1,845万円
30.3万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年6月6日
桑川町住宅2号棟
1,350万円（26.9万円/㎡）/ 4階 / 50.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は45.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 1,350万円 | 26.9万円 | 4階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 2,890万円 | 54.9万円 | 5階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 1,740万円 | 34.7万円 | 4階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 2,890万円 | 54.9万円 | 5階 | 52.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 2,799万円 | 55.8万円 | 5階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 1,980万円 | 37.6万円 | 5階 | 52.65㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/12/21 | 1,780万円 | 35.5万円 | 5階 | 50.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/21 | 1,780万円 | 35.5万円 | 5階 | 50.12㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,890万円 | 37.7万円 | 2階 | 50.12㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/11 | 2,480万円 | 47.1万円 | 3階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/04 | 2,640万円 | 50.1万円 | 3階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/09 | 2,100万円 | 39.9万円 | 5階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 2,680万円 | 50.9万円 | 3階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 2,780万円 | 52.8万円 | 3階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/28 | 2,880万円 | 54.7万円 | 3階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/03 | 2,180万円 | 43.5万円 | 8階 | 50.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/03/27 | 2,480万円 | 49.5万円 | 8階 | 50.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/06/18 | 2,680万円 | 53.5万円 | 8階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/11/05 | 2,480万円 | 49.5万円 | 3階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/10/03 | 2,380万円 | 47.5万円 | 3階 | 50.12㎡ | 3DK | 南 |
| 2021/07/31 | 2,480万円 | 49.5万円 | 3階 | 50.12㎡ | 3DK | - |
| 2021/06/05 | 2,280万円 | 45.5万円 | 8階 | 50.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2020/10/21 | 1,980万円 | 39.5万円 | 2階 | 50.12㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 桑川町住宅2号棟 江戸川区東葛西一丁目 | 葛西駅16分 | 1,350万円 | 26.9万円 | 50.12㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 119戸 | SRC |
| 2025/01/10 | カーサ第2宇喜田4号棟 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅8分 | 1,230万円 | 32.5万円 | 37.8㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 東 | 1977年 | 130戸 | SRC |
| 2021/08/19 | ジュネシオン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅8分 | 2,200万円 | 37.7万円 | 58.32㎡ | 3DK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 124戸 | RC |
| 2024/06/03 | 秀和小岩レジデンス 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅7分 | 1,580万円 | 36.3万円 | 43.5㎡ | 2DK | 1階 / 10階建 | 西 | 1973年 | 113戸 | SRC |
| 2022/07/07 | 京成サンコーポ小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅4分 | 1,850万円 | 36.6万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1974年 | 109戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ルネ北小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 1,490万円 | 31.7万円 | 46.98㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 90戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、江戸川区では11.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は江戸川区の平均と比較して52.9%割安です。